Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, au cœur de Divonne-les-Bains, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée en 2021, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et parfaitement équilibré.

Dès l’entrée, un hall cathédrale et un escalier design ouvrent sur une pièce de vie d’environ 75 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une salle de bains complète, une seconde salle de douche et trois WC dont un visiteurs. Une dépendance indépendante, une buanderie, un garage, un abri de jardin et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, s’organisent autour d’une piscine chauffée, d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’espaces dédiés à la détente et aux repas. Le jardin, structuré et harmonieux, prolonge naturellement les espaces de vie.

Implantée sur une parcelle d’environ 1100 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal dans un environnement calme.

Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, la villa est équipée d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation, garantissant un bien-être en toute saison.

Divonne-les-Bains est une commune recherchée du Pays de Gex, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Genève.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir.

Pour plus d’informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse:

+33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr