À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 67 m² alliant confort, modernité et luminosité.

Au sein d’une résidence récente, calme et proche de toutes commodités, il offre un agencement idéal avec :

– deux chambres

– un séjour spacieux avec cuisine ouverte,

– une salle de bain moderne

– un WC indépendant avec lave-mains

– une terrasse de 13 m².

Une cave ainsi que deux garages en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Implanté au cœur de l’écoquartier Garden Park, cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant avec 45 % d’espaces verts.

Conçu avec des matériaux biosourcés et des systèmes de chauffage performants, il allie confort durable et qualité environnementale. La résidence, conforme aux normes NF Habitat HQE et éligible à la loi Pinel, propose un cadre de vie exceptionnel, avec crèche, commerces, conciergerie et hôtel à proximité. Idéal pour les investisseurs ou les actifs transfrontaliers, Garden Park combine proximité de Genève, qualité architecturale et excellent rapport qualité/prix dans le neuf.

De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 % !

DPE C

Si vous souhaitez découvrir ce bien d’exception aux portes de Genève, n’hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 – Agence HERIAM – Agent commercial – RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr