À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, appartement T3 non meublé de 66 m² situé au 2ème étage d’une résidence livrée en 2023, calme et proche de toutes les commodités.

Ce bien se compose de :

– une entrée

– un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-est

– deux chambres

– une salle de bain

– un WC indépendant avec lave-mains

Deux garages sécurisés et une cave en sous-sol ainsi qu’un local à vélos commun sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Autre atout majeur :

– L’arrivée prochaine du tram des Nations (future ligne 13 TPG), reliant directement la place des Nations à Genève à Ferney-Voltaire, avec un terminus situé à proximité immédiate de la résidence. L’arrêt de bus ligne 66 se trouve au pied de l’immeuble, et plusieurs lignes desservant l’aéroport, la gare Cornavin et le centre de Genève sont accessibles à environ 7 minutes à pied.

Eau chaude et chauffage collectifs au gaz, avec répartition individuelle des consommations. Eau froide Collective, avec répartition individuelle des consommations.

Loyer : 1800 € HC/mois

Provisions sur charges : 120 €/mois (régularisation annuelle)

Loyer mensuel charges comprises : 1 920€

Dépôt de garantie (1 mois de loyer HC) : 1802,15 €

Honoraires locataire : 859,43 €, dont :

– Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 661,10 €

– Établissement de l’état des lieux : 198,33 €

Cette annonce vous est proposée par Madame Vanessa Cadot, agent commercial de l’agence Heriam, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 941 331 894.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite : me contacter par email : v.cadot@heriam.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr