À louer, appartement T2 de 51,91m², non meublé, au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, situé dans une commune prisée du Pays de Gex. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des axes rapides vers Genève, la douane et le CERN.

Il est composé d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, d’une grande chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m² et bénéficie d’une exposition Nord-Ouest.

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Ce bien est disponible immédiatement

Informations complémentaires :
DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 786 € et 1 064 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Chauffage : gaz individuel (contrat d’entretien inclus dans les charges)
Eau chaude : individuelle gaz
Eau froide : individuelle

Conditions financières :
Loyer : 900 € HC / mois
Provisions sur charges : 70 € / mois (régularisation annuelle)
Loyer mensuel charges comprises : 970 €
Dépôt de garantie (un mois de loyer HC): 900 €
Honoraires locataires : 674,83 € , dont:

• Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 519,10 €
• Etablissement état des lieux : 155,73 €

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Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 – Agence HERIAM – Agent commercial – RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d’informations ou visite, contactez Vanessa Cadot au 06 60 56 47 22 – Agence HERIAM – Agent commercial – RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse.