Découvrez ce T4 neuf de 103 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Idéal pour une famille ou un actif frontalier, il allie confort, luminosité et fonctionnalité.

L’appartement :

• 4 pièces organisées sur deux espaces nuits 
• Suite parentale avec salle de douche et WC indépendant
• Deux grandes chambres avec salle de bains
• Pièce annexe de 8 m²
• Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte Veneta Cucine et réfrigérateur américain
• Exposition Sud

Extérieur :

• Terrasse de 44 m² et jardin privatif de 54 m²
• Rez-de-jardin de 98 m²

Prestations et équipements :

• Garage fermé de 17 m² avec accès sécurisé
• Résidence paysagée, sécurisée et récente
• Économe en énergie (DPE C),construit selon les dernières normes environnementales RT2020, cet appartement garantit une isolation phonique et thermique de grande qualité grâce à des matériaux haut de gamme, chauffage individuel gaz, fibre optique.

Quartier et proximité :

• Environnement familial recherché : crèche, école, collège et gymnase accessibles à pied
• Quartier en plein développement, avec l’arrivée prochaine d’un Carrefour Market et de nouveaux commerces de proximité
• Transports en commun (ligne F et BHNS) à moins de 350 m
• Accès rapide à Genève, aux voies vertes et aux axes autoroutiers

Les atouts qui font la différence :

• Appartement neuf de standing
• Rez-de-jardin lumineux avec terrasse et jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Suite parentale et grande pièce annexe polyvalente
• Garage fermé et résidence sécurisée
• Proximité immédiate de Genève et des commodités
• Environnement calme et verdoyant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr