Découvrez ce T4 neuf de 103 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Idéal pour une famille ou un actif frontalier, il allie confort, luminosité et fonctionnalité.

L’appartement :

• 4 pièces organisées sur deux espaces nuits pour plus d’intimité
• Suite parentale avec salle de douche et WC indépendant
• Deux chambres supplémentaires avec salle de bains
• Pièce annexe de 8 m², adaptable en bureau, dressing ou chambre d’appoint
• Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte Veneta Cucine et réfrigérateur américain
• Triple exposition (Est, Sud, Ouest) pour une luminosité optimale

Extérieur :

• Terrasse de 44 m² et jardin privatif de 53 m², parfaits pour recevoir ou se détendre
• Rez-de-jardin avec près de 98 m² d’espaces extérieurs

Prestations et équipements :

• Garage fermé de 17 m² avec accès sécurisé
• Résidence paysagée, sécurisée et récente
• Économe en énergie (DPE C), chauffage individuel gaz, fibre optique
• Pièces spacieuses et faciles à meubler

Quartier et proximité :

• Commerces, écoles, crèche et collège accessibles à pied
• Transports en commun (ligne F et BHNS) à moins de 350 m
• Accès rapide à Genève, aux voies vertes et aux axes autoroutiers

Les atouts qui font la différence :

• Appartement neuf de standing
• Rez-de-jardin lumineux avec terrasse et jardin
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Suite parentale et pièce annexe polyvalente
• Garage fermé et résidence sécurisée
• Proximité immédiate de Genève et des commodités
• Environnement calme et verdoyant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr