Description
Idéalement situé avenue de France, dans un environnement résidentiel recherché offrant un accès rapide au centre-ville d’Annecy, aux commerces du quotidien et aux principaux axes de déplacement, découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² niché au 2ème étage d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine, livrée en 2023.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement séduit par ses volumes optimisés et la qualité de ses prestations. L’entrée, équipée d’un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse de 8 m².
L’espace nuit propose une chambre confortable avec salle de bains attenante, créant un ensemble fonctionnel et intimiste. Un WC indépendant avec lave-mains complète l’agencement.
Particulièrement pratique au quotidien, un cellier privatif situé sur le même palier offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie des dernières normes de construction et assure un excellent confort thermique et acoustique. L’appartement affiche ainsi une performance énergétique classée B, gage de maîtrise des consommations et de confort durable.
Un garage sécurisé peut être acquis en supplément afin de compléter les prestations de ce bien.
Que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : résidence récente, prestations soignées, luminosité, confort de vie et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Cette annonce vous est proposée par Séverine Magiras – Conseillère en immobilier.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite :
– Téléphone : 06 61 09 48 81, ou E-mail : s.magiras@heriam.fr