Description
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et de l’axe rapide entre Genève et Annecy, découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités de vie ou d’investissement.
Implantée sur un terrain d’environ 800 m², cette maison de caractère se distingue par sa configuration idéale :
– Un spacieux duplex de 124 m²
- 4 chambres
- 2 salons lumineux
- Grande cuisine indépendante
- Salle de bains + salle de douche rénovée
- Et surtout… une vue dégagée exceptionnelle depuis chaque pièce
DPE : D (147 kWh/m²/an) – GES : D (31 kg CO₂/m²/an) – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 480 € et 2 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE, abonnements compris).
– Un appartement T3 indépendant de 75 m² en rez-de-jardin
- Parfait pour un revenu locatif, un proche ou une activité
- Grande terrasse et grand jardin trés bien entretenu
DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : D (43 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 090€ et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE, abonnements compris).
– Toiture et 1er étage rénovés en 2014
– Environnement paisible à 15 minutes d’Annecy.
Un bien rare, idéal pour famille, projet bi-générationnel ou investissement.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Si vous souhaitez découvrir ce bien d’exception à quelques minutes d’Annecy, n’hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 – Agence HERIAM – Agent commercial – RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse.
DPE D/D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr