Maison à rénover située dans un secteur résidentiel recherché de Poisy. Elle offre un cadre calme et une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Construite dans les années 80, elle repose sur un terrain de 1 353 m². La surface habitable est d’environ 122 m², ce qui permet de nombreux projets.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine est indépendante. Une chambre en suite, avec dressing et salle de douche, permet une vie de plain-pied. Ainsi, le niveau principal reste pratique et confortable.

À l’étage, deux chambres, une seconde salle d’eau et un bureau en mezzanine composent un espace modulable. Les volumes peuvent être réorganisés selon les besoins. De ce fait, l’étage convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’aménagement plus ambitieux.

La maison dispose d’un sous-sol total. Il comprend un double garage, un atelier et une buanderie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

La maison est restée dans son état d’origine. Elle nécessite donc des travaux de modernisation. Cependant, ce potentiel brut représente une vraie opportunité. Il est possible de créer une maison familiale contemporaine. Il est également envisageable de réaliser un projet de division, ce qui peut intéresser les marchands de biens. Ainsi, le terrain et la structure existante offrent plusieurs options de valorisation.

L’environnement calme, la vue dégagée et le terrain généreux donnent à cette propriété un potentiel rare à Poisy. Elle constitue une base saine pour un projet haut de gamme ou une opération immobilière à forte valeur ajoutée.

DPE: F/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Cette annonce vous est proposée par Madame Séverine Magiras – Conseillère en immobilier.
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